Tam Hưng tổ chức hội nghị họp dân thôn Quảng Minh triển khai công tác GPMB dự án khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5

Tham dự hội nghị có đại diện Ủy ban MTTQ Việt Nam xã, các phòng, ban, ngành, đoàn thể; đại diện Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5; lãnh đạo thôn Quảng Minh và 182 hộ gia đình thuộc Đội 1 có diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án.

Phát biểu quán triệt tại hội nghị, đồng chí Nguyễn Thu Sơn nhấn mạnh: Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã Tam Hưng khóa I, nhiệm kỳ 2025–2030 đã xác định rõ định hướng phát triển xã theo hướng đô thị, phù hợp với quy hoạch chung của Thành phố Hà Nội. Trong đó, Dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco5 là một trong những dự án trọng điểm, có ý nghĩa quan trọng trong thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, hoàn thiện hạ tầng đô thị và nâng cao chất lượng đời sống nhân dân.

Theo đó, dự án có tổng diện tích 138,31 ha, liên quan đến đất nông nghiệp của 4 thôn: Phượng Mỹ, Đan Thầm, Quảng Minh, Đại Định. Riêng tại Đội 1, thôn Quảng Minh có diện tích khoảng 44,72 ha, liên quan đến 182 hộ gia đình. Đây là dự án thuộc danh mục thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật.

Đồng chí cũng thông tin, bên cạnh dự án Mỹ Hưng – Cienco5, trên địa bàn xã Tam Hưng đang triển khai nhiều dự án lớn như: Khu đô thị thể thao Olympic, dự án Khu nhà ở Bộ Công an, Học viện An ninh và các khu đô thị tập trung đa mục tiêu… với tổng diện tích lên tới gần 2.000 ha. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết trong công tác GPMB, đồng thời cũng mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho địa phương trong thời gian tới.

Tại hội nghị, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã đã trình bày các căn cứ pháp lý triển khai dự án; phổ biến chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định hiện hành. Các nội dung được công khai, minh bạch, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.

Ban quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Tam Hưng thông báo đơn giá bồi thường và các chính sách hỗ trợ GPMB khi nhà nước thu hồi đất hiện đang có hiệu lực áp dụng năm 2026 như sau:

1. Bồi thường đất nông nghiệp (theo Điều 95, 96 Luật đất đai 2024, Phụ lục số 18 và Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND, ngày 26/11/2025 của HĐND Thành phố; Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND, ngày 02/2/2026 của UBND thành phố Hà Nội) là 155.000 đ/m2.

2. Hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm đối với hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp (Theo Điều 109 Luật đất đai 2024, Điều 22 Nghị định số 88 ngày 15/7/2024 của Chính phủ và khoản 1 Điều 16, Quyết định số 56 ngày 6/9/2024 của UBND Thành phố), theo đó, mức hỗ trợ bằng 5 (năm) lần giá đất nông nghiệp. Cụ thể 155.000đ x 5 lần = 775.000 đ/m2.

3. Hỗ trợ ổn định đời sống đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp (Theo Điều 19 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và phụ lục chính sách hỗ trợ khác đối với từng trường hợp cụ thể kèm theo quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 6/9/2024; khoản 6 điều 1, QĐ 10/2026/QĐ-UBND ngày 18/1/2026 của UBND thành phố Hà Nội). Cụ thể: Thu hồi từ dưới 30% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng được hỗ trợ trong 3 tháng với mức 30 kg gạo x 3 tháng x số khẩu; Thu hồi từ 30 đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng được hỗ trợ trong 6 tháng với mức 30 kg gạo x 6 tháng x số khẩu. Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp, được hỗ trợ trong 12 tháng với mức 30 kg gạo x 12 tháng x số khẩu. Giá gạo theo thông báo số 2461 của sở nông nghiệp là 16.600 đồng/kg .

4. Thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng đối với người sử dụng đất nông nghiệp (Theo điều 18, Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND ngày 6/9/2024; khoản 5, Điều 1 Quyết định số 10, ngày 18/01/2026 của UBND Thành phố), theo đó, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì được hưởng 10.000 đ/m2 nhưng không quá 10.000.000đ/chủ sử dụng đất.

5. Bồi thường hoa màu (lúa tẻ), theo Thông báo số 2461/TB-SNNMT ngày 31/12/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trườngthành phố, với đơn giá là 7.700 đ/m2.

6. Đơn giá bồi thường di chuyển mồ mả, tài sản kiến trúc theo Quyết định số 18/2026/QĐ-UBND ngày 27/1/2026 của UBND thành phố.

Như vậy, mức bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp trên địa bàn xã Tam Hưng năm 2026 là: 940.000đ/m2, tương đương 338.400.000đ/sào Bắc bộ (chưa bao gồm tiền hỗ trợ ổn định đời sống; tiền bồi thường về cây cối, tài sản trên đất nếu có)

- Ngoài ra: Tại thời điểm phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ nếu có sự thay đổi chính sách GPMB sẽ được công khai và áp dụng chính sách theo quy định tại thời điểm có hiệu lực của Pháp luật.

Các hộ dân tham dự hội nghị đã thẳng thắn trao đổi, nêu ý kiến liên quan đến giá bồi thường, hỗ trợ, chính sách đất dịch vụ, cũng như vấn đề việc làm, chuyển đổi nghề sau khi thu hồi đất. Những ý kiến này đã được lãnh đạo UBND xã và các cơ quan chuyên môn trực tiếp giải đáp, làm rõ ngay tại hội nghị.

Kết luận hội nghị, đồng chí Nguyễn Thu Sơn – Phó chủ tịch UBND xã khẳng định: Công tác GPMB là nhiệm vụ chính trị trọng tâm của xã trong năm 2026. UBND xã cam kết thực hiện đúng quy định của pháp luật, đảm bảo nguyên tắc công khai, minh bạch, dân chủ; áp dụng đúng đối tượng, đúng chính sách, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Đồng thời, UBND xã đề nghị chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5, bố trí đầy đủ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng trong quá trình đo đạc, kiểm đếm, hoàn thiện hồ sơ GPMB.

Các phòng, ban chuyên môn của xã được giao nhiệm vụ khẩn trương phối hợp triển khai các bước theo đúng trình tự; tăng cường kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện. Lãnh đạo thôn Quảng Minh tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Đối với các hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi, UBND xã đề nghị tích cực phối hợp, cung cấp đầy đủ hồ sơ, giấy tờ liên quan; tham gia kiểm tra, xác nhận hiện trạng để đảm bảo quá trình GPMB diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ.

Hội nghị đã góp phần nâng cao nhận thức, tạo sự đồng thuận trong nhân dân, là cơ sở quan trọng để xã Tam Hưng triển khai hiệu quả công tác giải phóng mặt bằng, phục vụ phát triển đô thị theo định hướng đã đề ra.