Tầm vóc thế kỷ và sứ mệnh khẳng định vị thế Thủ đô
Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội không đơn thuần là một công trình hạ tầng thông thường, mà là đòn bẩy chiến lược để Hà Nội khẳng định vị thế trong kỷ nguyên hội nhập sâu rộng. Với quy mô siêu dự án chưa từng có lên tới hơn 9.171 ha, trải dài trên địa bàn 11 xã, quy mô dân số dự kiến khoảng 751.000 người cùng tổng mức đầu tư khổng lồ khoảng 925.000 tỷ đồng, dự án mang tầm vóc chiến lược, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với sự phát triển lâu dài của Thủ đô và đất nước.
Theo định hướng quy hoạch, nơi đây sẽ trở thành quần thể đô thị – thể thao – dịch vụ hiện đại, đồng nhất, xanh, thông minh và bền vững. Công trình này sở hữu đầy đủ các điều kiện tiêu chuẩn cao nhất để Hà Nội sẵn sàng đăng cai các siêu sự kiện thể thao lớn tầm cỡ châu lục và quốc tế như ASIAD hay Olympic, qua đó quảng bá mạnh mẽ hình ảnh của Thủ đô ngàn năm văn hiến.
Toàn bộ siêu dự án được phân chia thành 4 dự án thành phần theo các phân khu chức năng chính. Trong đó, điểm nhấn kiến trúc nổi bật là Sân vận động Hùng Vương được xây dựng tại phân khu B. Với sức chứa lên tới 135.000 chỗ ngồi và hoàn toàn đạt chuẩn FIFA, công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2028 này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những thánh đường thể thao hiện đại và có quy mô lớn hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội còn được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển đô thị mới phía Nam, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của toàn khu vực và các vùng lân cận. Chính vì tầm quan trọng đặc biệt đó, dự án luôn nhận được sự quan tâm, chỉ đạo sát sao của lãnh đạo Trung ương, Chính phủ và Thành phố, được xác định là dự án trọng điểm, cấp bách, mang ý nghĩa chính trị – xã hội sâu sắc, gắn liền với Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn kéo dài một thế kỷ.
Xã Tam Hưng: Tâm điểm chiến lược và cơ hội bứt phá lịch sử
Trong cấu trúc phát triển của đại dự án, xã Tam Hưng thành phố Hà Nội giữ vai trò đặc biệt chiến lược khi có phần diện tích nằm trong quy hoạch lớn nhất. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tổng diện tích dự kiến theo ranh giới thu hồi đất thực hiện dự án trên địa bàn xã khoảng 1.365,2 ha, trải rộng trên địa bàn 18 thôn và trực tiếp tác động sâu rộng đến đời sống của người dân nơi đây.
Tại địa bàn xã Tam Hưng, ôm trọn ranh giới của cả 3 phân khu chủ chốt là phân khu A, khu B và phân khu D. Trong đó, Phân khu A với quy mô 221,8 ha được định hướng phát triển đô thị mới gắn liền với mô hình đô thị nén (TOP), đóng vai trò là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ trực tiếp cho Khu liên hợp thể thao nằm tại khu B. Phân khu B có diện tích lớn nhất với 683,2 ha, phát triển theo mô hình đô thị thể thao – dịch vụ – sinh thái, lấy Khu liên hợp thể thao quốc gia làm hạt nhân với các công trình điểm nhấn như sân vận động Lạc Việt, cung thể thao dưới nước, các quảng trường và đại lộ thể thao rực rỡ. Cuối cùng là Phân khu D với quy mô 460,2 ha, thực hiện chức năng không gian cây xanh – thể thao kết hợp sân golf và đất ở biệt thự, liền kề, tạo nên trục phát triển phía Nam kết nối các di sản tâm linh, văn hóa lớn từ Thăng Long đến Hoa Lư.
Việc triển khai một siêu dự án diện tích lớn chắc chắn sẽ mang lại những ảnh hưởng, xáo trộn trực tiếp đến đời sống, sản xuất và sinh hoạt ngắn hạn của nhân dân xã Tam Hưng. Tuy nhiên, nhìn về dài hạn, đây là cơ hội vàng chưa từng có mở ra cho kinh tế – xã hội địa phương bứt phá. Dự án sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm mới, thúc đẩy mạnh mẽ các ngành dịch vụ, thương mại, du lịch phát triển và nâng cao vượt bậc giá trị sử dụng đất. Chính người dân địa phương sẽ là những đối tượng đầu tiên được thụ hưởng hệ thống giao thông đồng bộ, các công trình công cộng hiện đại, không gian sống xanh, sạch, an toàn và dịch vụ y tế, giáo dục chất lượng cao. Đây là tiền đề quan trọng để nâng cao toàn diện đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.
Ý nghĩa cốt lõi của công tác GPMB: "Chìa khóa" mở đường cho tương lai
Mục đích và ý nghĩa lớn nhất của công tác giải phóng mặt bằng tại xã Tam Hưng chính là việc giải phóng nguồn lực đất đai, tạo quỹ đất sạch để đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết, biến các bản vẽ quy hoạch thế kỷ thành hình hài thực tế. Nhận thức rõ GPMB là khâu then chốt quyết định sự thành bại của dự án, Đảng ủy, HĐND và UBND xã Tam Hưng đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo sát sao, huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc nhằm tạo sự đồng thuận cao nhất trong nhân dân.
Tính đến đầu tháng 6 năm 2026, chiến dịch GPMB tại xã Tam Hưng đã đạt được những kết quả rất đáng khích lệ nhờ sự chủ động phối hợp với các cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao định vị mốc ranh giới vào tháng 3, đơn vị tư vấn đã nhanh chóng lập sơ bộ mảnh trích đo bản đồ địa chính được 1.316,8 ha trên tổng số 17.613 thửa đất, đạt tỷ lệ ấn tượng 99,14%.
Địa phương cũng đã ban hành thông báo thu hồi đất cho khoảng 678,6 ha của 3.322 hộ gia đình trên địa bàn 09 thôn, bao gồm cả đất nông nghiệp và đất công không phải bồi thường. Đặc biệt, thực hiện chỉ đạo quyết liệt của UBND thành phố Hà Nội về việc phải hoàn thành thông tuyến đường 120m kết nối từ đường Cienco 5 với sân vận động Hùng Vương, xã Tam Hưng đã dốc lực thực hiện và hoàn thành chi trả tiền giải phóng mặt bằng tại các khu vực trọng điểm như nơi xây dựng Khách sạn 6 sao tại thôn Bạch Nao và khu bệnh viện thể thao thuộc địa phận thôn Dư Dụ. Tính đến nay, dựa trên nguyện vọng của người dân, UBND xã đã phối hợp chi trả tiền tạm ứng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 1.131 hộ gia đình với diện tích 211 ha, số tiền giải ngân thực tế đã đạt 2.088 tỷ đồng tại 7 thôn. Trước ngày 10/6, xã đang phấn đấu niêm yết công khai và phê duyệt phương án bồi thường cho thêm 173,4 ha của 931 hộ dân khác.
Đợt cao điểm nước rút: Dốc sức, dồn lực cán đích trước ngày 30/6/2026
Với mục tiêu tối thượng là hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng xong trước ngày 30/6/2026 theo đúng kế hoạch của Thành phố, dòng thời gian đang đếm ngược từng ngày, biến tháng 6 thành "thời điểm vàng" mang tính quyết định. Hiện nay, Đảng ủy, HĐND và UBND xã Tam Hưng đang tập trung chỉ đạo cao độ, yêu cầu các cơ quan chuyên môn và Ban quản lý dự án đầu tư hạ tầng phải dốc sức, dồn lực, phát huy tối đa tinh thần trách nhiệm vì việc chung.
Toàn bộ bộ máy nhân sự được đặt trong trạng thái khẩn trương, làm việc không có ngày nghỉ, "xuyên đêm, bám địa bàn, bám từng hộ dân". Ban quản lý dự án đầu tư hạ tầng cùng hệ thống cơ quan chuyên môn của địa phương đang thắt chặt sợi dây phối hợp, chủ động tháo gỡ từng nút thắt nhỏ nhất ngay tại thực địa. Các cán bộ kỹ thuật và tổ công tác liên tục có mặt tại các thôn để rà soát chính xác nguồn gốc đất, đối thoại trực tiếp để giải tỏa những băn khoăn của người dân, đồng thời đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các phương án bồi thường còn lại. Đây không chỉ là đợt ra quân quy mô lớn, mà còn là một chiến dịch tổng lực thể hiện quyết tâm chính trị sắt đá của toàn bộ tập thể lãnh đạo và cán bộ xã Tam Hưng, quyết tâm không để bất kỳ một vướng mắc nào làm chậm trễ bánh xe tiến độ của đại dự án cấp quốc gia này.
Để thấy rõ không khí khẩn trương và tinh thần quyết liệt của chiến dịch nước rút này, phóng viên đã có cuộc trao đổi trực tiếp với những người đứng đầu ban chỉ đạo và đơn vị triển khai tại địa phương.
Quán triệt sâu sắc vai trò của tổ chức Đảng trong việc định hướng và dẫn dắt phong trào, đồng chí Bùi Văn sáng - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Tam Hưng nhấn mạnh: "Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội là công trình trọng điểm mang tính lịch sử, gắn liền với tầm nhìn phát triển 100 năm của Thủ đô. Đảng ủy xã xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, quan trọng nhất trong năm 2026. Chúng tôi yêu cầu từng chi bộ, từng cán bộ, đảng viên phải nêu cao tinh thần gương mẫu, đi đầu trong công tác tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận tuyệt đối trong nhân dân. Kết quả thực hiện GPMB sẽ được lấy làm thước đo tối cao để đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của tổ chức Đảng và cá nhân đảng viên năm nay. Tuyệt đối không có chỗ cho sự lơ là hay chậm trễ."
Cụ thể hóa quyết tâm chính trị đó thành các hành động điều hành thực tế, theo đồng chí Bùi Đình Thái - Phó bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Tam Hưng cho biết, chính quyền địa phương đang áp dụng triệt để những giải pháp mạnh mẽ để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân nhưng vẫn giữ vững tiến độ: "Để hướng tới mục tiêu hoàn thành trước ngày 30/6, UBND xã đã xây dựng phương án 'đường găng' tiến độ chi tiết đến từng khu vực, từng nhóm đối tượng và áp dụng nghiêm ngặt phương châm '6 rõ, 1 xuyên suốt'. Chúng tôi đã thành lập 4 tổ giúp việc chuyên trách bồi thường và tăng cường tối đa nhân lực. Toàn bộ bộ máy đang chạy hết công suất, làm việc cả ngày nghỉ, ngày lễ và ngoài giờ hành chính. Quan điểm xuyên suốt của UBND xã là vừa phải quyết liệt bám sát mốc thời gian, vừa phải lắng nghe, đối thoại trực tiếp để kịp thời giải quyết thỏa đáng, thấu tình đạt lý các nguyện vọng chính đáng, không để nảy sinh các điểm nóng hay bức xúc trong Nhân dân."
Là đơn vị giữ vai trò nòng cốt trong phối hợp với chủ đầu tư thực hiện các phương án về mặt kỹ thuật, trực tiếp thực hiện công tác đo đạc, quy chủ và xây dựng phương án đền bù, đồng chí Nguyễn Quang Luyện – Đảng ủy viên, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Tam Hưng chia sẻ về những nỗ lực vượt khó tại thực địa: "Khối lượng công việc tại xã Tam Hưng là vô cùng lớn với hơn 1.365 ha và hơn 17.000 thửa đất, lại gặp nhiều vướng mắc về hồ sơ địa chính lịch sử và việc thay đổi đơn vị tư vấn đo đạc trước đây. Tuy nhiên, dưới sự chỉ đạo sát sao của Đảng ủy và UBND xã, tập thể cán bộ Ban quản lý đang dồn 100% lực lượng cho đợt cao điểm này. Chúng tôi đang phối hợp chặt chẽ với đơn vị tư vấn mới để rà soát, thu thập lại dữ liệu xuyên đêm, đẩy nhanh tốc độ thẩm trích đo bản đồ. Mục tiêu trước mắt là phải duyệt xong phương án bồi thường cho 173,4 ha của 931 hộ dân trước ngày 10/6 và hoàn tất toàn bộ quỹ đất sạch đúng thời hạn 30/6."
Tháo gỡ những "nút thắt" từ thực địa bằng giải pháp quyết liệt
Dù đạt được những bước tiến dài, song công tác GPMB cho một dự án có quy mô lịch sử như Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội tại một địa bàn thuần nông như Tam Hưng không tránh khỏi những "bài toán khó" phát sinh từ thực tế.
Nút thắt đầu tiên phải kể đến là những tồn tại trong việc lưu trữ hồ sơ địa chính qua các thời kỳ. Nhiều hộ gia đình có sự sai lệch lớn về diện tích, số tờ, số thửa giữa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực tế giao chia trước đây. Nhiều thôn thiếu hụt hoặc không còn lưu giữ hồ sơ dồn điền đổi thửa, gây áp lực cực kỳ lớn cho công tác quy chủ và lập trích đo, điển hình như tại thôn Rùa Hạ đội 2, Gia Vĩnh và Dụ Tiền. Thêm vào đó, ranh giới dự án đi qua khu vực dân cư hiện hữu của khoảng 81 hộ dân, chạm tới 5 nghĩa trang nhân dân, 8 khu mộ tập trung với trên 700 ngôi mộ nổi an táng rải rác. Yếu tố tâm linh và nơi ăn chốn ở lâu đời khiến công tác vận động nhân dân di chuyển gặp rất nhiều rào cản; nhiều hộ dân đã gửi đơn kiến nghị mong muốn điều chỉnh quy hoạch để tránh các khu vực này.
Ngoài ra, những vướng mắc về cơ chế, chính sách bồi thường đối với các trường hợp đất giao trái thẩm quyền, thanh lý đổi đất lấy công trình từ giai đoạn trước năm 2015 vẫn chưa có hướng dẫn xử lý dứt điểm. Việc chủ đầu tư thay đổi đơn vị tư vấn đo đạc giữa chừng, đơn vị cũ không bàn giao đầy đủ hồ sơ cũng khiến đơn vị mới phải rà soát lại từ đầu, làm ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ chung.
Để đập tan những lực cản đó, UBND xã Tam Hưng đã xây dựng "đường găng" giải phóng mặt bằng cụ thể đến từng dự án thành phần, từng hộ dân và từng nhóm đối tượng. Xã áp dụng nghiêm túc phương châm chỉ đạo "6 rõ, 1 xuyên suốt": rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ trách nhiệm, rõ hiệu quả và một mạch xuyên suốt từ đầu đến khi kết thúc. 4 tổ công tác giúp việc chuyên trách bồi thường GPMB của xã cùng 7 tổ kiểm tra, đôn đốc của Ban chỉ đạo đã được thành lập, làm việc với tinh thần không quản ngày đêm, tăng ca, tăng kíp, làm cả ngoài giờ hành chính và các ngày nghỉ lễ, thứ Bảy, Chủ nhật để bám sát địa bàn, lắng nghe tâm tư của từng người dân. Chính quyền địa phương xác định rõ, phải kịp thời định hướng tư tưởng, giải quyết sớm các vướng mắc, tuyệt đối không để bức xúc dân sinh tích tụ thành "điểm nóng" phức tạp, đồng thời đưa kết quả GPMB vào tiêu chí tối cao để đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của tổ chức Đảng và cán bộ, đảng viên trong năm 2026.
Kiến nghị cơ chế đặc thù hướng về quyền lợi của nhân dân
Để đảm bảo chiến dịch GPMB về đích đúng hẹn, song song với công tác vận động, UBND xã Tam Hưng đã chủ động gửi các đề xuất, kiến nghị mang tính thực tiễn lên UBND Thành phố và các Sở, ngành liên quan.
Đối với vấn đề mồ mả và khu dân cư, xã kiến nghị Thành phố giao đơn vị Chủ đầu tư dùng nguồn vốn của nhà đầu tư để thực hiện cải tạo, chỉnh trang các khu vực quy hoạch cây xanh nằm trong ranh giới dự án nhằm làm nơi quy tập mộ khang trang, sạch đẹp cho Nhân dân; đồng thời xem xét, đề xuất cập nhật hiện trạng các khu dân cư đang sinh sống ổn định theo nguyện vọng của người dân, hoặc có cơ chế chính sách đặc thù như bố trí tái định cư ngay trong khuôn viên khu đô thị mới để người dân ổn định cuộc sống. Đối với những vướng mắc pháp lý đất đai từ lịch sử trước năm 2015, xã kiến nghị các sở ngành sớm ban hành hướng dẫn chi tiết về cơ chế bồi thường, hỗ trợ nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân, vừa thấu tình vừa đạt lý.
Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội là một chiến dịch lớn, một nhiệm vụ chính trị mang tính lịch sử của xã Tam Hưng trong năm 2026. Sự đồng thuận, chủ động bàn giao mặt bằng và những hy sinh quyền lợi ngắn hạn của mỗi gia đình, mỗi người dân xã Tam Hưng hôm nay chính là những viên gạch đầu tiên đặt nền móng xây dựng nên một Thủ đô tầm vóc, một tương lai thịnh vượng và bền vững cho thế hệ mai sau. Toàn thể Nhân dân và chính quyền xã Tam Hưng quyết tâm đồng lòng, dốc sức góp phần đưa "siêu dự án" về đích thành công!