Dự hội nghị có đồng chí Bùi Văn Sáng – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã; đồng chí Nguyễn Thị Bích Thủy – Phó bí thư Thường trực Đảng ủy; đồng chí Bùi Đình Thái – Phó bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã cùng các đồng chí trong ban Thường vụ Đảng ủy, Thường trực HĐND, Lãnh đạo UBND xã; ban thường trực UBMTTQ Việt Nam xã, trưởng các đoàn thể chính trị xã hội; thủ trưởng các phòng ban, các ông bà bí thư Chi bộ, Trưởng thôn, Trưởng ban Công tác mặt trận các thôn Song Khê, Lê Dương, Hưng Giáo, Đại Định, Tê Quả, Văn Khê, Rùa Hạ và đại diện cộng đồng dân cư có liên quan đối với quy hoạch.
Lập quy hoạch với 329,6 ha, thuộc địa bàn 7 thôn
Hội nghị được tổ chức ngay sau khi Văn phòng UBND thành phố Hà Nội có văn bản chỉ đạo về việc triển khai nghiên cứu lập Quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Bình Minh, xã Tam Hưng.
Tại hội nghị, đơn vị tư vấn đã trình bày báo cáo tổng hợp về đồ án Quy hoạch Khu đô thị đa mục tiêu dự kiến triển khai tại xã Bình Minh và Tam Hưng, diện tích khoảng 600 ha, có tổng mức đầu đầu tư trên 134.110 tỷ đồng.
Ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tập trung phục vụ đa mục tiêu với diện tích 603,26 ha. Trong đó diện tích nghiên cứu lập quy hoạch trên địa bàn xã Tam Hưng khoảng 329,64 ha, liên quan địa bàn 7 thôn: Song Khê, Lê Dương, Đại Định, Tê Quả, Hưng Giáo, Văn Khê, Rùa Hạ (chiếm 11,19 % tổng diện tích đất tự nhiên của xã).
Dự án được thực hiện với mục tiêu góp phần hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố Hà Nội; đồng thời tạo lập quỹ nhà ở tái định cư nhằm phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án trọng điểm trong khu vực; hình thành khu đô thị phát triển đồng bộ, đa chức năng; hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan văn minh, hiện đại.
Sau khi nghe đơn vị tư vấn báo cáo quy hoạch chi tiết, đã có 6 ý kiến của đại diện các thôn tham gia góp ý lập quy hoạch. Đại diện thôn Đại Định đề nghị chủ đầu tư giữ nguyên không gian quy hoạch giữa 2 miếu của thôn; quy hoạch bãi đỗ xe trước cổng làng; quan tâm vấn đề tiêu thoát nước; cần thiết quy hoạch thêm trường học là cần thiết.
Đại diện thôn Lê Dương đề nghị đơn vị tư vấn lập quy hoạch đổi màu xanh sang màu của nghĩa trang của thôn theo đúng quy chuẩn trên bản thiết kế. Đại diện thôn Văn Khê đề nghị chủ đầu tư xây các mộ để di chuyển các mộ lẻ vào khu nghĩa trang tập trung cho đồng bộ.
Đại diện thôn Tê Quả đề nghị giữ nguyên các công trình của thôn đã được quy hoạch hiện hữu; đồng thời, quy hoạch khớp nối đồng bộ với khu dân cư hiện hữu. Đại diện thôn Hưng Giáo đề xuất chủ đầu tư quan tâm dành khoảng 1ha để người dân của thôn trồng rau.
Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị với khu dân cư hiện hữu
Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND xã Tam Hưng Nguyễn Thu Sơn nêu rõ: UBND xã Tam Hưng cơ bản nhất trí dự thảo các nội dung Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Khu đô thị tập trung phục vụ đa mục tiêu phù hợp với chỉ đạo định hướng của lãnh đạo thành phố; phù hợp với định hướng quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và định hướng quy hoạch phía Tây Vành đai 4.
Khu đô thị cũng phù hợp với mục tiêu mà Nghị Quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ xã Tam Hưng lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030 đề ra là phát triển xã Tam Hưng theo hướng đô thị; phù hợp với Kế hoạch phát triển kinh tế- xã hội của địa phương giai đoạn 2026-2030 và những năm tiếp theo. Thông báo kết luận số 37-TB/ĐU ngày 23/10/2025 của Ban Thường vụ Đảng uỷ xã Tam Hưng về định hướng Quy hoạch xã Tam Hưng đến năm 2045 nhằm xây dựng xã Tam Hưng "Là khu vực mở rộng nội thị của đô thị trung tâm thủ đô Hà Nội, phát triển đô thị hiện đại - thông minh – bền vững và nén theo mô hình TOD. Đồng thời, còn được xác định là khu vực trọng điểm an -ninh quốc phòng; phát triển dịch vụ, thương mại, logistic; phát huy giá trị văn hóa truyền thống, trở thành điểm nhấn quan trọng trong chuỗi di sản phía Nam Hà Nội".
UBND xã Tam Hưng đề nghị Công ty cổ phần Vinhomes trong quá trình triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu cần chú trọng việc tổ chức giao thông, hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể: Nắn chỉnh hướng tuyến đường Đìa Muỗi tránh khu vực nghĩa trang thôn Song Khê và thôn Lê Dương; tuyến đường đầu trục thôn Lê Dương điều chỉnh tránh khu vực dân cư hiện hữu; đầu tư đoạn tuyến đường Tỉnh 427 (giao giữa tuyến đường Tam Hưng - Mỹ Hưng tới đoạn nút giao tuyến đường Đìa Muỗi) để đảm bảo đồng bộ hạ tầng và kết nối giữa hai khu vực thuộc đô thị đa mục tiêu).
Theo ông Nguyễn Thu Sơn, qua kiểm tra, rà soát hồ sơ quy hoạch gửi kèm theo, UBND xã Tam Hưng đề xuất Công ty cổ phần Vinhomes cần nêu rõ giải pháp thiết kế đấu nối san nền, hệ thống cấp, thoát nước đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực đô thị với các khu dân cư hiện hữu. Đặc biệt lưu ý về cao độ nền phải khớp nối với khu vực xung quanh, không gây úng ngập cục bộ; quan tâm quy hoạch hệ thống thu gom, xử lý nước thải, hệ thống thu gom và xử lý rác thải phù hợp, đáp ứng yêu cầu của một đô thị văn minh, hiện đại.
Tại khu vực Ao Kho, thôn Lê Dương có diện tích khoảng 9.383,4 m2 đang được quy hoạch với chức năng đất giáo dục và bãi đỗ xe, đề nghị công ty cập nhật chức năng sử dụng đất ao hồ, mặt nước.
Bên cạnh đó, UBND xã Tam Hưng đề nghị Công ty cổ phần Vinhomes cập nhật đầy đủ ranh giới khu vực nghĩa trang nhân dân Mỹ Hưng đang nằm 1 phần chức năng giao thông. Đối với các nghĩa trang tập trung trong ranh giới dự án giữ nguyên và trồng bổ sung cây xanh và tạo không gian cảnh quan đẹp, trang nghiêm. Đặc biệt, giữ nguyên đối với các công trình tâm linh trong ranh giới dự án.
Xã Tam Hưng cũng đề nghị chủ đầu tư bố trí quỹ đất bàn giao cho xã để thực hiện giao đất dịch vụ X2 với diện tích khoảng 2.500m2 (đã được UBND xã đầu tư xây dựng cơ bản xong, chưa giao cho nhân dân) nằm trong quy hoạch chức năng giao thông (tuyến đường Thanh Mai - Mỹ Hưng với mặt cắt ngang 45m).
Việc lấy ý kiến cộng đồng không chỉ nhằm hoàn thiện hồ sơ quy hoạch mà còn là yêu cầu để bảo đảm sự đồng thuận, ổn định xã hội và nâng cao hiệu quả quản trị đô thị trong tương lai. Các ý kiến của UBND xã Tam Hưng và đại diện các thôn sẽ được đơn vị tư vấn và Ban Quản lý đồ án nghiên cứu, tiếp thu, tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét. Xã Tam Hưng yêu cầu các cơ quan đơn vị, các thôn, khu dân cư đẩy mạnh công tác tuyên tuyền, vận động nhân dân chấp hành, ủng hộ cho chủ trương để thực hiện dự án đúng tiến độ. - Phó Chủ tịch UBND xã Tam Hưng Nguyễn Thu Sơn.